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Maison à vendre 8 pièces - 247,50 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 799

447 300 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 420000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 247,50 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale séduit par sa conception fonctionnelle et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, prolongée par une cuisine indépendante. Deux chambres, une salle de bains, un bureau et un WC complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, une bagagerie, une salle de bains et un second WC.

Le sous-sol, spacieux et bien aménagé, comprend un double garage, une buanderie, une cave, un atelier et une salle de billard. À l'extérieur, la terrasse surplombe la vallée de l'Auxance et offre une vue dégagée, véritable invitation à profiter du calme et de la nature.

Alliant confort, espace et cadre privilégié, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête de qualité de vie, à seulement dix minutes du centre de Poitiers.

Vue globale

Surface totale : 335 m²
Surface habitable : 247,5 m²
Surface terrain : 5 930 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (10 m²)
- Bureau (12 m²)
- Séjour (48 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Couloir (5,3 m²)
- WC (2,7 m²)
- Salle de bains (7,3 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (16 m²)
- Palier (22 m²)
- Débarras (6 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (20 m²)
- Salle de bains (10 m²)
- WC (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Charges / mois : 253 €
Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110,0 € et 5590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

Afficher le téléphone

05 49 36 19 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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