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Maison à vendre 5 pièces - 85 m² DRANCY - 93

Ref : 17581

400 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 85 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison · Drancy
400 000 € (4 706 €/m²) — 5 pièces

Située dans le quartier très recherché de La Mare, cette maison ancienne à l'architecture traditionnelle bénéficie d’un agencement soigné sur plusieurs niveaux. Au rez‑de‑jardin, vous trouverez une chambre, une pièce polyvalente, une buanderie et un garage, tandis qu’à l’étage se succèdent deux chambres, un séjour lumineux avec espace salle à manger et une cuisine équipée. Les combles avec dalle béton offrent un vrai potentiel d’aménagement supplémentaire, et le jardin cosy s’accompagne d’un balcon, d’une terrasse et d’une dépendance d’environ 30 m². Un cadre familial fonctionnel et plein de possibilités, prêt à être personnalisé selon vos envies.

Points clés
- 5 pièces, dont 3 chambres
- 264 m² de terrain
- 1 balcon et 1 terrasse
- Maison ancienne, construction traditionnelle
- Dépendance d’environ 30 m²

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Agence Marcus — 01 48 30 21 07

Description

DRANCY LA MARE

Dans un secteur pavillonnaire très recherché et idéalement situé, venez découvrir ce superbe pavillon de construction traditionnelle, rare sur le secteur par son agencement soigné, ses volumes et son fort potentiel.

Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-jardin d'une chambre, d'une pièce polyvalente, d'une buanderie et d'un garage.
À l'étage, vous profiterez de deux chambres, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Les combles avec dalle béton offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Balcon, terrasse, jardin cosy et grande dépendance d'environ 30 m² viennent compléter ce bien aux prestations complètes.
Un pavillon familial polyvalent, solide et fonctionnel, réunissant emplacement, qualité et confort de vie.

LA MAISON PARFAITE N'attendez plus pour visiter et contactez votre agence CENTURY 21 AGENCE MARCUS au 01.48 30 21 07 !

Vue globale

Surface totale : 100,2 m²
Surface habitable : 85 m²
Surface terrain : 264 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6 m²)
- Séjour/salle a manger (25 m²)
- Cuisine (8,9 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- piece palliere (10 m²)
- Garage (35 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dependance (29 m²)
- Pièce (2,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 40 m²
WC séparés
Chauffage : Central gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Aucun
Travaux à prévoir : Aucun
Taxe foncière : 2100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/12/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Marcus

CENTURY 21 Agence Marcus

30 avenue Henri Barbusse

93700 DRANCY

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01 48 30 21 07

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

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