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maison à vendre 12 pièces - 482,44 m2 MORZINE - 74

Ref : 1269

2 290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 12 pièces - 482,44 m2 - Morzine - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Vous recherchez un investissement locatif ou une résidence secondaire familiale, au pied des pistes de ski ? Ce chalet est fait pour vous !

Il vous faudra moins de 2 minutes à pied pour rejoindre la navette gratuite desservant le téléphérique des Prodains Express (lui-même situé à 800 m du chalet) et le fantastique domaine skiable d'Avoriaz et des Portes du Soleil. Retour skis aux pieds au seuil de votre chalet !

Pour l'après-ski ou les activités estivales, que vous préfériez le charme du village de Morzine ou l'architecture d'Avoriaz, vous pourrez très facilement aller piquer une tête dans l'un des espaces aquatiques, explorer le Parc des Dérêches, patiner, aller encourager l'équipe des Pingouins à la Skoda Arena ou tout simplement aller diner dans l'un des chaleureux restaurants.

Ce chalet traditionnel a beaucoup de charme avec son aménagement extérieur soigné, sa belle terrasse dallée et son four à pain. Son agencement intérieur, réparti sur 4 niveaux est particulièrement cosy et parfaitement adapté à la vie de famille ou aux groupes d'amis. Il constitue également un excellent investissement locatif et permet le logement du personnel dans le studio de 33 m² au rez-de-chaussée.
L'entrée dessert les différents niveaux :
Au rez-de-chaussée, en plus du studio, se trouvent une première belle chambre double, très lumineuse, avec un accès sur une terrasse en bois et sa salle d'eau en suite, une seconde chambre double avec porte-fenêtre, une grande salle de bain, un bureau, ainsi qu'une salle de sport bien équipée et une salle TV confortable.
L'étage inférieur, avec accès extérieur indépendant, comporte un local à skis, un séchoir avec sèche-chaussures et une immense buanderie. Cela permet de déposer son matériel de sport au retour des pistes, sans salir l'intérieur du chalet ! Cet espace est complété d'une salle de jeux, d'un sauna avec salle d'eau et d'une sympathique cave à vin.
A l'étage supérieur, l'immense pièce à vivre de 65 m² gorgée de lumière, est très chaleureuse avec ses poutres apparentes. Elle est particulièrement conviviale et fonctionnelle, grâce à la superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée, conçue sur mesure, avec un large comptoir/plan de travail. Elle offre de très nombreux rangements, complétés par deux celliers. Le coin salon avec cheminée est dédié à la détente. Comment ne pas s'imaginer, lovés dans un canapé, près du feu, après une excellente journée sur les pistes ?
Les larges baies vitrées donnant sur la-terrasse, offrent une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes, le bas des pistes et la station d'Avoriaz, presque magique, perchée au sommet de la falaise. Trois jolies chambres doubles, deux salles d'eau et une salle de bain complètent ce niveau. Deux des chambres s'ouvrent elles aussi sur la vaste terrasse.
Le dernier étage, véritable cocon, accueille 4 chambres doubles. Deux d'entre-elles possèdent leur salle de bain en suite, tandis que les deux autres se partagent une grande salle de bain, lumineuse. Ces deux dernières chambres s'ouvrent sur un balcon, avec une magnifique vue. L'espace mezzanine ravira les enfants !

Ce chalet, bénéficiant en outre de 4 garages, vous assure confort, détente et cocooning, à proximité des pistes et des remontées mécaniques, dans d'un quartier calme, où la nature est reine. Que rêver de mieux pour un investissement à Morzine ?
Are you looking for a local investment or a second family home at the bottom of the ski slopes ?

It will take you less than 2 minutes to catch the free bus to the Prodains Express which is itself only 800m from the Chalet.
This gives you access to the Portes du Soleil and Avoriaz ski region and you have the possibility to ski right back to your front door !

For after ski or seasonal activities, whether you prefer the charm of the village of Morzine or the architecture of Avoriaz, you can easily dive in to one of the aquatic centres, explore the Dereche Park, go ice skating, watch the ice Hockey team the Penguins at the Skoda Arena or simply go and enjoy a meal in one of the cosy restaurants.

This traditional chalet has so much charm with its beautifully designed exterior, its pretty paved terrace and outdoor bread oven. The interior is set over 4 levels and has such a homely feel that lends itself to family life and evenings spent with friends. It is also represents an excellent investment property for rental and there is even a separate studio of 33m² on the ground floor.

On the ground floor, as well as the studio, you will find a very light beautiful double bedroom with access out onto a wooden terrace and a shower room. A second bedroom with french doors and a large bathroom, an office as well as a well equipped gym and comfortable TV room.

The lower level with separate access contains a ski storage area with electric boot dryers and a huge laundry room. This allows you to drop off all your kit when you return from the slopes.

This floor continues onto a games room, a sauna with shower and an impressive wine cellar.
On the upper level there is an immense living space of 65m² made very cosy by its exposed beams and is bathed in natural light.

It is a particularly well designed and convivial area due to its superb open kitchen. It has been expertly made bespoke and is fully equipped with lots of work space. There is so much storage as well as two separate pantries. There is a cosy corner of the living area with a fireplace that is made for relaxing in. How could you not imagine yourself curled up on the sofa next to the fire after a wonderful day on the slopes ?

The large bay windows open up onto the terrace and offer up an exceptional view to the surrounding mountains and the bottom of the Avoriaz ski slopes.

Three pretty double bedrooms, two shower rooms and another bathroom complete this level.
Two of the bedrooms open up onto the vast terrace.

The final level is a really cosy area with 4 further bedrooms. Two of them have their own bathroom and the other two share a largebright bathroom. The last two bedrooms open up onto a balcony with a magnificent view. The children will love the mezzanine area !

This chalet, as well as benefiting from 4 garages, will provide you with comfort, relaxation, cacooning, proximity to the slopes and ski lifts in a calm area where nature reigns. What more could you wish for as an investment in Morzine?

Vue globale

  • Surface totale : 532,7 m2
  • Surface habitable : 482,4 m2
  • Surface terrain : 1 155 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Chambre
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Équipements

Les plus

P

box ferme

Général

  • box ferme : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Sauna

À savoir

  • Taxe d'habitation : 5057 €
  • Taxe foncière : 3252 €

À proximité

  • Pistes : Retour skis au pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/04/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

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614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

04 50 04 94 76
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Demande d'information sur cette maison de 12 pièces à MORZINE (74)

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