Appartement à vendre 2 pièces - 26,40 m2 SALBRIS - 41
45 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 11,95 % TTC
- Prix hors honoraires: 40200€
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Résumé AI
Situé à Salbris (41300), cet appartement ancien de 26,4 m² est implanté au-dessus d'un local commercial. Il se compose de 2 pièces – une pièce de vie avec coin cuisine et une chambre – ainsi que d'une salle de bains.
Le prix de vente est de 45 000 €, soit 1 704,55 € par mètre carré. Le loyer de base courant est de 45 000 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (216 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 590 € et 850 € (année de référence 2023).
La taxe foncière s'élève à 364 €.
Description
Vue globale
- Surface totale : 39,5 m2
- Surface habitable : 26,4 m2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- cuisine dînatoire (14 m2)
- Chambre (7,7 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (0,7 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 364 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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