Appartement F6 à vendre 6 pièces - 144,45 m2 ROYAT - 63
299 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 145 m² et 6 pièces à Royat (63130), dans un quartier résidentiel. Il comprend 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. La pièce de vie s'ouvre par une baie vitrée sur une terrasse de 50 m² exposée au sud, avec vue.
Le logement est doté d'un chauffage collectif avec répartiteurs individuels. La copropriété (1 lot) dispose d'une piscine. Deux box en sous-sol sécurisé et une cave sont rattachés au bien. Les travaux d'isolation des façades, déjà votés par la copropriété, seront pris en charge par le vendeur.
Charges mensuelles : 570 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €.
DPE : classe énergie D (173 kWh/m²/an), classe GES D (31 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 130 € et 2 960 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 299 900 €, soit 2 076,15 €/m².
Description
Dans une résidence de grand standing très recherchée cet appartement de 145 m² offre un cadre de vie rare : du calme, de l'espace et une vue splendide, en plein soleil.
La grande pièce de vie, largement ouverte par une baie vitrée, donne de plain-pied sur une terrasse de 50 m². Exposée en plein SUD et au calme, elle est idéale pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter de la vue.
La partie nuit compte quatre chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, une configuration parfaite pour une famille.
Le chauffage est collectif, avec des répartiteurs individuels qui permettent à chacun de payer selon sa consommation. Atout supplémentaire : les travaux d'isolation des façades déjà votés par la copropriété seront pris en charge par le vendeur. L'acquéreur profitera ainsi d'un meilleur confort thermique et d'une résidence valorisée, sans en supporter le coût.
Deux box en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien, un vrai confort au quotidien.
Un appartement familial d'exception par sa surface, sa terrasse et son environnement, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
Vue globale
- Surface totale : 144,5 m2
- Surface habitable : 144,5 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,1 m2)
- Séjour (47,7 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Cuisine (15,5 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Dégagement (10,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Piscine
Box
Terrasse
Clermont
Général
- Box : 2 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Compteur ind.
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 570 €
À proximité
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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