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Maison à vendre 5 pièces - 183,95 m² CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45

Ref : 24753

348 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 183,95 m2 - Chateauneuf Sur Loire - 45 - CENTRE

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Description

À vendre à 8 minutes de Châteauneuf sur Loire : venez découvrir cette charmante maison ancienne, pleine de cachet, dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et une buanderie.

À l'étage, le palier dessert trois chambres et un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 2 351 m² agrémenté d'un portail électrique, d'une grande grange d'environ 100 m² et d'un appentis de 72 m², parfaits pour du rangement, un atelier et autre.

Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour les amoureux de l'authenticité souhaitant s'installer à la campagne tout en restant proches des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure !

Vue globale

Surface totale : 290 m²
Surface habitable : 184,0 m²
Surface terrain : 2 351 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon (33,0 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Pièce (17,3 m²)
- Buanderie (2 m²)
- Séjour (27,6 m²)
- Cave (9,9 m²)
- Salle de bain (7,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (4,9 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre 2 (17,5 m²)
- Chambre 3 (29,7 m²)
- Bureau (12,5 m²)
- Grange (100,5 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel central gaz de ville gaz
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2008
Taxe foncière : 1063 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie poupeau EI, agent commercial (RSAC 008335687)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

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02 38 46 53 40

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,4/10

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