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Maison à vendre 6 pièces - 164 m² CERET - 66

Ref : 8731

560 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 164 m2 - Ceret - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

CERET (66400): Située sur un terrain fleuri et arboré d'environ 2800m2, cette belle Villa Méditerranéenne d'environ 170m² de surface habitable est idéalement située dans la région des Pyrénées-Orientales, à 12 minutes de la frontière espagnole, 25 minutes des plages de la Côte Vermeille (Argelès-sur-Mer, Collioure, Banyuls), 30 km de Perpignan et 9 km de l'A9. Construite dans les années 80, cette propriété a été transformée en une maison contemporaine.
On accède par un escalier à un patio (l'entrée) comportant trois grandes arcades en baies vitrées et desservant l'habitation principale composée comme suit : Un vaste séjour/salon de plus de 53m² équipé d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte attenante de 16m², une grande terrasse exposée sud, un dégagement desservant deux chambres, un dressing, une salle d'eau/WC puis une suite parentale avec salle de bains et des WC séparés.
En Rez-de-Jardin, on retrouve toute la superficie de la maison avec un garage d'environ 37m², un cellier, un atelier de 46m², une cave, un WC mais aussi un Appartement T2 d'environ 35m² avec une entrée indépendante pouvant constituer un logement d'appoint pour les amis, la famille ou pour une location;
Une belle piscine récente bâtie (7mx4m) est entourée d'une grande terrasse en bois.
En conclusion, la rénovation avec des matériaux de qualité et des équipements modernes et raffinés allie le contemporain à l'ancien et donne à cette villa un cachet exceptionnel.

Pour tous renseignements ou pour la visiter contactez votre agence CENTURY 21 de CERET au 04.68.21.21.00.

Vue globale

Surface totale : 299,6 m²
Surface habitable : 164 m²
Surface terrain : 2 868 m²
Nombre de pièces : 6
- Habitation Principale (136,2 m²)
- Entrée (15,0 m²)
- Séjour /Salon (53,1 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Terrasse (80 m²)
- Dégagement (8,8 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Terrasse couverte (4,2 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Dressing (7,6 m²)
- Salle d eau (4,6 m²)
- Suite parentale (22,2 m²)
- WC (2,1 m²)
- Appartement F2 indépendant (34,8 m²)
- Pièce principale (22,8 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Salle d'eau / WC (2,8 m²)
- Garage (36,4 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cellier (17,0 m²)
- Cave (2,3 m²)
- Pièce (46,6 m²)
- Piscine
- Abris (3,7 m²)
- Casot

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Montagne

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible et poêle à bois electricité
Cheminée, double vitrage, placards
Piscine
Parc méditerranéen
Terrasse
Dépendance
Climatisation réversible
Poele à bois
Double vitrage
Isolation des combles
Garage
Store extèrieur électrique
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Piscine, cuisine équipée... Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 3500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Calme
Nature
Pas vis à vis
Vue dégagée

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Location Gestion

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