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Maison à vendre 6 pièces - 157,72 m² GAGNY - 93

Ref : 27354

459 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 157,72 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY- LAC DE MAISON BLANCHE
Beau pavillon d'une surface totale de 214.75m² et 157.72m² habitable édifié sur une parcelle de 357m² sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée surélevé, une entrée avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur séjour traversant pour un total de 54.46m² ainsi qu'un bureau facilement aménageable en petite chambre de 7.87m².
À l'étage, un palier dessert 3 chambres de belles surfaces d'environ 14.50m², 15.50m² , une chambre mansardée de plus de 21m² au total ainsi qu'une salle de bains de 9.98m².
En rez de jardin, un grand garage de 32.05m², une quatrième chambre de 18.42m², une cuisine d'été donnant sur une terrasse sans vis à vis peuvent parfaitement convenir à un espace de vie indépendant.
Un garage/ dépendance est également disponible.
Avec un DPE D et aucun travaux à prévoir, cette maison est habitable tout de suite et profite d'un bon confort énergétique.

Vue globale

Surface totale : 214,8 m²
Surface habitable : 157,7 m²
Surface terrain : 357 m²
Nombre de pièces : 6
- entrée / séjour / cuisine (54,5 m²)
- Bureau (7,9 m²)
- Degagement (3,4 m²)
- WC (2,1 m²)
- Degagement (6,0 m²)
- Salle de bains/ WC (7,6 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre 2 (14,3 m²)
- Chambre 3 (15,4 m²)
- Chambre 4 (18,4 m²)
- Garage (32,1 m²)
- Cuisine d'été (10,1 m²)
- Salle deau avec WC (2,4 m²)
- Dépendance \ Garage (17,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 63 m²
Chauffage : Mixte electrique + cheminée electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Balcon
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016
Travaux à prévoir : aucun
Taxe foncière : 2406 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3081,0 € et 4169,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina desvareilles EI, agent commercial (RSAC 893901074)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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