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Maison à vendre 4 pièces - 80,35 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 13375

424 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Maison à vendre - 4 pièces - 80,35 m2 - Andernos Les Bains - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 80,35 m2 - Andernos Les Bains - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 vous propose à la vente cette maison traditionnelle des années 80, idéalement située dans un secteur recherché d'Andernos-les-Bains. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 100 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités.

Elle se compose d' un séjour , d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

Cette maison, fonctionnelle, nécessite une rénovation afin de révéler tout son potentiel. Son agencement, ses volumes et son terrain permettent d'imaginer différents projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial.

Vous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel, la proximité des commerces et l'accès rapide aux pistes cyclables ainsi qu'a la plage du MAURET

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie .

Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Surface terrain : 1 163 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi + bois
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rénovation

À proximité

  • Piste cyclable : 250 m
  • plage : 1 km
  • Commerce de proximité : 1 km
  • Ecole : 1. 5 km
  • Bus : 500 m
  • Marché : 2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21346kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 22/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

122 boulevard de la République

33510 ANDERNOS LES BAINS

05 56 82 36 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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