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maison à vendre 3 pièces - 60,12 m2 DRANCY - 93

Ref : 11983

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 60,12 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

DRANCY - CENTRE VILLE !
AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE !
PERFORMANCE ENERGETIQUE D !
Très belle construction traditionnelle toiture 4 pans, non mitoyenne sur un terrain de 300m², dans un quartier recherché de Drancy pour sa proximité à l'avenue Henri Barbusse et toutes ses commodités !
Edifié sur un rez de jardin, vous y trouverez à l'étage : une belle entrée desservant une grand cuisine indépendante, un séjour à double exposition très lumineux donnant sur un long balcon, deux chambres et une salle de bains avec WC !
Au rez de jardin : un grand garage et sa porte neuve, une chambre/bureau, une buanderie/laverie, une chaufferie avec sa pompe à chaleur et un WC, une grande pièce servant actuellement se stockage !
La pavillon à été récemment isolé au sous-sol et dans les comble, le double vitrage pvc a été installé et toute l'électricité a également été changé !!
Il ne reste vous reste plus qu'à personnaliser la décoration comme il vous plaira !

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,5 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Buanderie
    • Garage
    • Chaufferie
    • Pièce

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Avec la chaudière
  • Balcon
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION MUR SOUS-SOL, ISOLATION COMBLES, POMPE A CHALEUR, ELECTRICITE
  • Travaux à prévoir : RAFFRAICHISSEMENT GLOBAL
  • Taxe foncière : 1157 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2137kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/12/2023

Bien proposé par Fabien jude EI, agent commercial (RSAC 853669786)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Marcus

CENTURY 21 Agence Marcus

CENTURY 21 Agence Marcus

30 avenue Henri Barbusse

93700 DRANCY

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01 48 30 21 07
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