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maison à vendre 4 pièces - 116,68 m2 TESSON - 17

Ref : 5031

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 197500€
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Description

TESSON - A 15 minutes de SAINTES et 10 minutes de GEMOZAC.
MAISON vendue louée pour 1100 € mensuel jusqu'au mois de Septembre 2025.
Elle se compose d'une entrée prolongée d'un double séjour exposé sud-est, une cuisine aménagée indépendante, une salle à manger, 3 chambres, un bureau, WC, salle de bains avec douche et baignoire. Vide-sanitaire.
Double garage indépendant avec grenier et un autre pouvant accueillir un véhicule jusqu'à 8 mètres de long. Elle bénéficie d'un superbe jardin sans vis-à-vis et arboré avec piscine.

Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 116,7 m2
  • Surface terrain : 2 065 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • salle à manger (10,1 m2)
    • salon (39,6 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chaufferie (10,6 m2)
    • couloir (6,8 m2)
    • Chaufferie (10,6 m2)
    • garage (43,8 m2)
    • garage (34,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Il y a 10 ans isolation : 22 cmde laine de verre + 30cm ouate pulsé
  • Travaux à prévoir : Assainissement à refaire
  • Taxe foncière : 846 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 25/03/2024

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

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05 46 74 89 72
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8,9/10

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