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Maison à vendre 6 pièces - 166,39 m² FAY DE BRETAGNE - 44

Ref : 10531

236 300 €

Honoraires charge acquéreur: 6,53 % TTC
Prix hors honoraires: 221832€

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Maison à vendre - 6 pièces - 166,39 m2 - Fay De Bretagne - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

INVESTISSEURS

Maison de 166 m² + garage attenant en pierre de 40 m² sur son terrain de 542 m² Centre-ville de Fay-de-Bretagne

Située en plein cœur de Fay-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'habitation offre un fort potentiel grâce à sa surface totale de 166 m² répartie sur deux niveaux (environ 83 m² chacun).

Le bien dispose également d'un garage attenant en pierre de 40 m², ainsi que d'un terrain de 542 m², permettant l'aménagement de plusieurs places de stationnement ou d'un bel espace extérieur.

Actuellement à usage d'habitation, cette maison se situe en zone Ua, entièrement constructible, ouvrant la porte à de nombreux projets : rénovation, extension, division ou aménagement en plusieurs logements.

Les points forts :

Emplacement central, au calme et proche de toutes commodités
166 m² habitables + 40 m² de garage
Terrain constructible de 542 m²
Possibilité de créer jusqu'à 4 lots (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif

Une belle opportunité pour particuliers ou investisseurs souhaitant valoriser un bien rare au cœur du bourg !

Davantage d'informations, et de photos, sont disponible sur le site internet de notre agence.

A bientôt pour une visite !

Vue globale

Surface totale : 206,4 m²
Surface habitable : 166,4 m²
Surface terrain : 542 m²
Nombre de pièces : 6
- Chambre1 (12,3 m²)
- Couloir (5,6 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Salle d'eau/WC (5,9 m²)
- Chambre2 (12,6 m²)
- Salon (19,3 m²)
- Entrée (8,3 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Chaufferie (4,8 m²)
- Palier (2,4 m²)
- Grenier (38,1 m²)
- Chambre3 (13,1 m²)
- Chambre4 (15,3 m²)
- Chambre5 (11 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Garage (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Bourg

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière individuel
Façade : Enduit
Double vitrage
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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Location Gestion

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