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Maison à vendre 8 pièces - 186,96 m² VIAS - 34

Ref : 2532

477 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 186,96 m2 - Vias - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

*** VIAS VILLE - MAISON T8 - PISCINE - GARAGE ***

Située dans un environnement calme et agréable à proximité immédiate du centre-ville et à moins de 10 minutes des plages, cette villa construite en 1965 et rénovée en 2019 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

D'une surface habitable d'environ 190m², cette maison dispose de 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Vous apprécierez son séjour lumineux ainsi que sa cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Côté confort, le bien dispose de plusieurs climatisations réversibles, ainsi qu'une cheminée apportant une touche chaleureuse.
Au rez de chaussée, découvrez également deux chambres un grand salon le tout donnant accès à l' extérieur.
Pour votre confort un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 451 m², exposé plein sud, avec une agréable piscine, parfaite pour les beaux jours.

Un garage est également à votre disposition.
***
L'ensemble de l'équipe de votre Century21 Vue sur Mer à Agde vous accompagne pour l'ensemble de vos projets immobiliers.

Vue globale

Surface totale : 206,2 m²
Surface habitable : 187,0 m²
Surface terrain : 451 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,2 m²)
- Séjour (25,3 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)
- Dégagement haut (3,8 m²)
- Chambre 4 (24,5 m²)
- Chambre 5 (10,2 m²)
- Chambre 6 (21,0 m²)
- Salon rdc (31,6 m²)
- salle eau bas (7,2 m²)
- dégagement en bas (2,7 m²)
- Garage (19,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Barbecue
Climatisation réversible
Piscine
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 2177 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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