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maison à louer 4 pièces - 99,13 m2 TALISSIEU - 01

Ref : 425

1 200 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 99,13 m2 - Talissieu - 01 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement neuve, située à Talissieu, un cadre de vie paisible et recherché. Avec ses 99,13 m² habitables, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux m² combinant séjour et cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC séparé, et bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, assurant un confort optimal toute l'année. Le chauffage individuel et l'eau chaude par système individuel complètent le tableau pour un bien-être quotidien.

Le garage disponible est un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Carrefour Contact à seulement 1,6 km et l'Intermarché à 4,5 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école primaire à 500 mètres et une maternelle à 2 km. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes seulement.

Avec des restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité, cette maison est idéalement placée pour une vie pratique et agréable.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, tranquillité et accessibilité.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Vue globale

  • Surface totale : 128,9 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Séjour - cuisine (45,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Garage (23,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1100 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 846,40 €
    • Etablissement état des lieux : 253,60 €
  • Dépôt de garantie : 1200 €

À proximité

  • Commerces : 8 min
  • Ecole : 5 min
  • Lycée : 17 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 31/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 620,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

7 Grande Rue

01300 BELLEY

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04 82 84 98 89
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