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maison à vendre 6 pièces - 173 m2 ST JULIEN SUR REYSSOUZE - 01

Ref : 17

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 173 m2 - St Julien Sur Reyssouze - 01 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Découvrez le charme et la sérénité de cette magnifique maison située à SAINT JULIEN SUR REYSSOUZE, un havre de paix en campagne. Cette demeure de construction traditionnelle et de qualité vous offre un cadre de vie idéal avec ses quatre chambres dont une avec un balcon, une salle de bain, et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une piscine invitante. Profitez d'un confort optimal grâce à son chauffage central, son isolation performante avec murs et double vitrage, et un garage pratique.

Située à proximité de trois écoles, avec l'école primaire la plus proche à seulement 5 minutes à pied, cette maison est parfaite pour une famille. Pour vos loisirs et commodités, une épicerie pour les achats de première nécessité, un bar-tabac, des coiffeurs et un bureau de poste sont accessibles aisément. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de forêts majestueuses, à moins de 7 minutes en voiture.

Avec un état général impeccable ne nécessitant aucun travaux, cette propriété est prête à vous accueillir. Embrassez la tranquillité de la campagne tout en restant connecté, grâce à des options de transport incluant des lignes de bus vers les principaux points d'intérêt. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de qualité de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 5 230 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,7 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Séjour (34,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Rangement (4,1 m2)
    • Salle de jeux (36,1 m2)
    • Mezzanine (19,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 140 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol fioul
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Piscine

À savoir

  • Travaux à prévoir : Menuiseries Chauffage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15043kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 30/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2930,0 € pour 2021
Bien proposé par Caroline vadas EI, agent commercial (RSAC 888668480)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Camaz Immobilier

CENTURY 21 Camaz Immobilier

CENTURY 21 Camaz Immobilier

22 Grande Rue

01340 MONTREVEL EN BRESSE

04 82 84 99 06

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à ST JULIEN SUR REYSSOUZE (01)

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