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Maison à vendre 4 pièces - 91,67 m² COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 17220

83 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 91,67 m2 - Cosne Cours Sur Loire - 58 - BOURGOGNE

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Description

Cosne Cours sur Loire, à venir découvrir, charmante maison de ville, qui vous offre 2 opportunités :
soit une maison d'habitation, soit 2 appartements pour un investissement locatif.
Avec une surface habitable de 92m², elle propose au rez de chaussée : entrée, cuisine, pièce de vie pouvant être un séjour ou une chambre, véranda donnant sur le terrain clos de mur de 180m² avec un atelier.
A l'étage séjour, cuisine, chambre, salle d'eau/wc, grenier au dessus.
La maison est équipée de double vitrage et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, ainsi que d'un assainissement au tout à l'égout.
Proche des commerces, de la gare et des écoles, de la Loire, vous pouvez tout faire à pied. A 1h30 de Paris, 15 min de Sancerre. N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'information ou pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 100 m²
Surface habitable : 91,7 m²
Surface terrain : 180 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,0 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- WC (0,7 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Véranda (12,8 m²)
- Chambre (20 m²)
- Cave (9,3 m²)
- Séjour (20 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Central gaz
Véranda
Double vitrage
Tout à l'égout
Gaz de ville
Terrain clos de murs
Véranda
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1349 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/10/2025

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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Achat Vente

9,1/10

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