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Maison à vendre 6 pièces - 132 m² CAPBRETON - 40

Ref : 56274

1 060 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 1000000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison · Capbreton
1 060 000 € (8 030 €/m²) — 6 pièces

Située au cœur du quartier des Écrivains, cette maison landaise de caractère bénéficie d’un terrain généreux de près de 900 m², offrant calme et verdure. Le rez‑de‑chaussée propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi qu’une cuisine semi‑ouverte donnant accès au garage. Au total, l’habitation comprend quatre chambres, un bureau et plusieurs sanitaires, idéal pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire. Une cheminée d’origine ajoute une touche chaleureuse aux soirées d’hiver.

Points clés
- 902 m² de terrain
- Piscine
- 4 chambres
- Cheminée
- Maison ancienne (type landaise)

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Berritzea — 05 58 72 07 82

Description

CAPBRETON QUARTIER DES ÉCRIVAINS MAISON AVEC GARAGE PROCHE HOSSEGOR

Située au cœur du quartier des Écrivains, cette charmante maison de type landaise bénéficie d'un emplacement privilégié.
Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², elle profite d'un accès privatif la plaçant en seconde ligne, au calme, dans un environnement verdoyant et résidentiel.

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine. La cuisine semi-ouverte bénéficie d'un accès direct au garage. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau, permettant une vie confortable de plain-pied.
Une pièce supplémentaire d'environ 10 m², dotée d'une fenêtre, offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : buanderie, chambre d'appoint, ou bureau.

L'étage dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.

Son emplacement, son environnement particulièrement agréable, ainsi que la facilité d'accès à l'ensemble des commodités constituent de véritables atouts, tant pour une résidence principale que secondaire.

Vue globale

Surface totale : 149 m²
Surface habitable : 132 m²
Surface terrain : 902 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (34 m²)
- Cuisine (17 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Bureau (9,7 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Garage (18 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Individuelle
Façade : Béton
Cheminée
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1532 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/08/2026

Bien proposé par Johanna weppe EI, agent commercial (RSAC 792374183)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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9,4/10

Location Gestion

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