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maison à vendre 8 pièces - 195 m² STE MARIE DE GOSSE - 40

Ref : 61741

310 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 195 m2 - Ste Marie De Gosse - 40 - AQUITAINE

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Description

Sainte Marie De Gosse.
En bref : Charmante maison des années 1870, alliant le charme et le caractère de l'ancien située à seulement 25km de Bayonne.
Pour aller plus loin, cette maison se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec coin cuisine, un cellier, une salle de bain avec WC et 2 chambres au rez de chaussée.
A l'étage vous trouverez 3 chambres mansardées, une salle de bain avec WC et un palier pouvant faire office de bureau.
Des combles à aménager viennent également compléter ce bien.
Vous pourrez stocker vos affaires dans un garage attenant à la maison. Un deuxième garage pouvant faire office de dépendance ou de pool house se joint à la propriété.
De plus le terrain arboré et ensoleillé tout au long de l'année de plus de 2 000m² sera idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien.
Ce lieu peut permettre l'aménagement d un gite et de chambres d hôtes ce qui peut vous faire un complément de revenu, ou placement immobilier.
Vous êtes à seulement 25min des plages, 40min de l'aéroport, 40min de l'Espagne.
Vous avez un accès direct à l'autoroute à 5min.

VISITE VIDEO:
https://clipchamp.com/watch/Nv3RAbJVZ8i

Vue globale

Surface totale : 272 m²
Surface habitable : 195 m²
Surface terrain : 2 194 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour (22,0 m²)
- Salle à manger (42,3 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Salle de bains (7,0 m²)
- Cellier (13,3 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement (7,2 m²)
- Chambre (19,2 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Bureau (19,4 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Dégagement (11,0 m²)
- Garage (30,8 m²)
- Dépendance (30 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Jardin

Général

garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
façade : Enduit
Cheminée : 1
Cheminée, poutres

À savoir

Travaux récents : isolation comble : laine de verre
Travaux à prévoir : piscine , changement de la chaudière, double vitrage, isolation murs
Taxe foncière : 1275 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/12/2022

Bien proposé par Marion bertomere EI, agent commercial (RSAC 903954758)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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