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maison à vendre 6 pièces - 144,04 m2 SALLERTAINE - 85

Ref : 5436

348 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 144,04 m2 - Sallertaine - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez le charme authentique de cette magnifique longère située au cœur du Marais à SALLERTAINE, une commune accueillante où la nature et l'histoire se rencontrent. Cette maison de plain-pied, habitable sans travaux offre un cadre de vie paisible et chaleureux avec ses 144 m² répartis en 6 pièces, dont 2 spacieuses chambres et 2 salles d'eau avec wc privatifs promettant un quotidien pratique et agréable,. Ellle comprend également un salon-séjour avec une cheminée ouverte et des poutres apparentes, une cuisine indépendante aménagée et équipée au volume généreux, une salle à manger, ainsi que deux bureaux.
Vous trouverez également une cave et une dépendance: idéal pour le rangement.
Le tout se situe sur un terrain arboré de plus de 6000 m² avec une belle terrasse en bois exposée sud-ouest, lieu de partage entre amis ou en famille !
Amoureux de la nature, vous êtes les bienvenus pour découvrir ce bien atypique !

Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 144,0 m2
  • Surface terrain : 6 024 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • pièce de vie (37,5 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Cellier (8,5 m2)
    • salle à manger (10,3 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • pièce (9,8 m2)
    • Chambre 2 (27,5 m2)
    • pièce (11,8 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • Rangement (8,0 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Micro-station d'épuration

À savoir

  • Travaux récents : Micro station refaite il y a 10 ans
  • Taxe foncière : 375 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080,0 € et 4210,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

Afficher le téléphone
02 51 49 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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