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maison à vendre 11 pièces - 198,32 m2 CHALLANS - 85

Ref : 4810

670 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 643200€
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Maison à vendre - 11 pièces - 198,32 m2 - Challans - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

A Challans ! Dans un quartier calme et arboré venez découvrir cette propriété située à 15 minutes à pied de toutes les commodités. Cette villa est composée d'un salon-séjour aux volumes généreux, une cuisine aménagée équipée avec accès direct sur la terrasse, une suite parentale ainsi que 3 autres chambres, 2 salles d'eau, un WC indépendant.
Un sous-sol de 118 m² composé d'un garage, une cave, une chaufferie, une salle de jeux vient compléter l'ensemble.



LES PLUS :

- Un studio indépendant, idéal pour recevoir vos amis ou la famille.

- Pompe à chaleur, ballon d'eau thermodynamique neufs (début 2024) l'isolation a également été refaite.

Amoureux des espaces boisés et des matériaux de qualité, ce bien est fait pour vous !

Vue globale

  • Surface totale : 338 m2
  • Surface habitable : 198,3 m2
  • Surface terrain : 2 402 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Autre (10 m2)
    • Entrée (12,3 m2)
    • Salon séjour (70 m2)
    • Cuisine américaine (22,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (10 m2)
    • Chambre 4 (24,7 m2)
    • salle de jeux (45 m2)
    • Autre (19,3 m2)
    • Autre (13 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Studio (16,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Terrasse
  • Terrain clôturé et paysager
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière totalement reprise sauf la fonte Carrelage, ouvertures, cuisine, WC...
  • Taxe foncière : 2092 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2550,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

Afficher le téléphone
02 51 49 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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