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immeuble à vendre 331 m2 AGEN - 47

Ref : 1267

240 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 228000€
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Description

EXCLUSIVITE! AGEN, proximité du centre ville, immeuble composé en rez de chaussée d'un local commercial exploité à usage de garage et d'un logement pour une superficie de 463 m² loi carrez. Au rez de chaussée, le local commercial a une emprise au sol de 365 m². A l'étage, appartement à rénover de 98 m² pour 3 pièces .Terrasse privative.
Grenier aménageable. L'ensemble est actuellement loué 13 000 euros par an, rentabilité actuelle de 5.4%. Le montant de la taxe foncière est à la charge du locataire. Possibilité de détacher le logement de l'étage et de le réaménager en plusieurs logements. Travaux à prévoir.

Vue globale

  • Surface totale : 331 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 5120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 2,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Gascogne

CENTURY 21 Côté Gascogne

CENTURY 21 Côté Gascogne

55 avenue de la Marne

47520 LE PASSAGE

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