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Maison à vendre 5 pièces - 150,80 m2 PEDERNEC - 22

Ref : 880

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 150,80 m2 - Pedernec - 22 - BRETAGNE
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Description

A vendre, maison mitoyenne dans le charmant bourg de Pédernec, idéalement située entre Guingamp et Lannion.

Cette maison totalement rénovée, offre une vie de plain pied.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon.

Le RDC comprend également une chambre, une SDB/douche et un WC séparé.

L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle de douche avec WC.

Le tout est agrémenté d'un jardin clôturé de 323m2 et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur.

La maison est également pourvue d'une dépendance de 45m2 rénovée, offrant ainsi un espace supplémentaire pour une famille ou des amis de passage.

Vue globale

  • Surface totale : 150,8 m2
  • Surface habitable : 150,8 m2
  • Surface terrain : 323 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (9,7 m2)
    • Séjour et cuisine ouverte (39,0 m2)
    • salon (22,7 m2)
    • SDB + douche (6,6 m2)
    • 1 Wc (1,3 m2)
    • Ch 2. 1er étage (16,0 m2)
    • Douche + WC etage (4,3 m2)
    • Chambre 4 Etage (12,4 m2)
    • Ch 3 1er étage (13,2 m2)
    • Couloir 1er étage (6,4 m2)
    • Couloir Rdc (6,9 m2)
    • Buanderie (12,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture. SDB. Escalier. Sol. Peinture. Cuisine. Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rose-Marie labbé EI, agent commercial (RSAC 983782202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

Afficher le téléphone
02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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