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Maison à vendre 5 pièces - 105 m² QUEMPER GUEZENNEC - 22

Ref : 2394

160 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 105 m2 - Quemper Guezennec - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Cette maison de bourg, située à Quemper-Guézennec (22260) en Côtes-d'Armor, est un bien ancien de 5 pièces comprenant 4 chambres, sur une surface totale de 105 m². Elle se répartit sur un rez-de-chaussée et un étage, permettant une vie de plain-pied. On y trouve deux salles d'eau, des toilettes et un garage. Des travaux récents ont porté sur la suite parentale du rez-de-chaussée et sur la salle d'eau de l'étage.

Le prix de vente s'élève à 160 000 €, soit 1 523,81 € le mètre carré. La taxe foncière est de 705 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E (249 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en E (63 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Côté accès, les commerces sont à proximité immédiate et accessibles à pied. Paimpol se situe à environ 10 minutes, Guingamp à 15 minutes, et le village de Pontrieux tout proche.

Description

Cette maison de bourg, située à Quemper Guézennec, est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie convivial et lumineux. Avec ses 5 pièces, elle offre une surface habitable appréciable et évoluable grâce au deuxième étage. Vous apprécierez sa vie de plain pied ainsi que ces deux salles d'eau et W.C., pour un confort optimal. Un garage est également à votre disposition. À proximité, vous trouverez des commerces accessibles à pied, tandis que la ville de Paimpol est à seulement 10 minutes, celle de Guingamp à 15 minutes et le charmant village de Pontrieux tout proche.
Si vous êtes à la recherche d'une maison de ville, sans travaux majeur à effectuer, et à proximité des commerces, ce bien est fait pour vous ! Contactez votre agence de proximité Century 21 Le Calvez.

Vue globale

Surface totale : 156 m²
Surface habitable : 105 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,4 m²)
- Séjour (18,1 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Chambre (17,0 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : suite parentale du rez-de-chaussée et salle d'eau de l'étage
Taxe foncière : 705 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/05/2024

Bien proposé par Léna chauvin EI, agent commercial (RSAC 940966492)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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