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appartement à vendre 3 pièces - 67 m2 CHOLET - 49

Ref : 4715

138 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez votre futur chez-vous au cœur de CHOLET, un appartement lumineux au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Ce bien habitable sans travaux, doté de 67m², comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau pratique et un balcon pour profiter des beaux jours. Le chauffage collectif et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.

Idéalement situé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et parcs. À seulement 300 mètres, l'arrêt de bus Arcades Rougé (lignes 2, 3) facilite vos déplacements en ville. La gare de Cholet est à peine à 2 minutes en voiture, promettant des escapades faciles.

Avec une cave pour un rangement supplémentaire, cet appartement à 138000€ est une opportunité à saisir pour ceux cherchant à allier confort et vie citadine.

Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Loggia (2,0 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Débarras (1,6 m2)
    • Balcon (8,7 m2)
    • Cave (4,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Surface cave : 4,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Travaux récent copro : étanchéité toiture
  • Travaux à prévoir : Travaux en discussion AG 2023 : remplacement chaudière
  • Taxe foncière : 1090 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1130,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

Afficher le téléphone
02 41 75 09 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,7/10

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