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Maison à vendre 14 pièces - 313,79 m² MARCILLAC ST QUENTIN - 24

Ref : 4674

890 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 14 pièces - 313,79 m2 - Marcillac St Quentin - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison récente de 313,79 m² implantée sur un terrain de 14 600 m² à Marcillac-Saint-Quentin (24200), mise en vente au prix de 890 000 € (soit 2 836,29 €/m²). Le bien se compose de 14 pièces et 10 chambres.

La partie privative comprend un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur deux terrasses, dont la plus grande est dotée d'un sol en Hydroway. On y trouve 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une salle d'eau/wc indépendante et un wc indépendant. Un accès indépendant permet de séparer la vie privative de l'espace professionnel.

Ce dernier, consacré à une activité de table et de chambres d'hôtes, se structure autour d'une salle de restauration/petit-déjeuner, d'une arrière-cuisine/buanderie/chaufferie et de 5 suites équipées chacune d'une salle d'eau et de wc, dont 3 donnant sur la grande terrasse. L'activité est cédée avec son fichier client, ses réservations en cours, son équipement et son site internet.

À l'extérieur : piscine chauffée avec sa terrasse (sol Hydroway), un espace bar/cuisine d'été, un toilette, un terrain de pétanque, un local technique, un garage et un appentis voiture.

DPE : classe énergie A (41 kWh/m²/an) et classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 820 € à 1 150 € (année de référence 2021). Taxe foncière : 2 694 €.

Description

MARCILLAC-SAINT-QUENTIN, sur les hauteurs du Sarladais. Maison d'habitation, mais aussi activité de table et chambres d'hôtes. Cette belle propriété récente et moderne est composée pour la partie privée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses dont la plus grande est équipée d'un sol en Hydroway, 5 chambres dont l'une en suite parentale avec salle d'eau / wc & un dressing, une salle d'eau / wc indépendante et un wc indépendant. L'espace professionnel est lui composé d'une grande salle restauration / petits déjeuner, d'une arrière cuisine / buanderie / chaufferie et de 5 suites avec salle d'eau / wc dont 3 donnant sur cette même et grande terrasse. Un accès indépendant de la partie privative est bien évidemment présent pour être en accord avec cette propriété de haute prestation. A l'extérieur, vous et vos hôtes profiteront d'une belle piscine chauffée avec terrasse également équipée de sol Hydroway et de son espace Bar / Cuisine d'été. De plus, un toilette est présent ; mais aussi un terrain de pétanque, un local technique, un garage et un appentis voiture. Le tout sur un parc de 1 hectare 4600 m².
L'activité de table et chambres d'hôtes est vendue avec son fichier client, ses réservations en cours, son équipement, son site internet etc...

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 381,8 m²
Surface habitable : 313,8 m²
Surface terrain : 15 000 m²
Nombre de pièces : 14
- Séjour / cuisine ouverte (56,6 m²)
- Terrasse couverte (62 m²)
- Terrasse (10 m²)
- Buanderie (16,4 m²)
- Couloir (10,3 m²)
- Suite parentale salle d'eau / wc / dressing (26,6 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (12 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salon (33,1 m²)
- Couloir (14,3 m²)
- Suite parentale salle d'eau / wc (16,8 m²)
- Suite parentale salle d'eau / wc (22,7 m²)
- Suite parentale salle d'eau / wc (22,7 m²)
- Suite parentale salle d'eau / wc (17,0 m²)
- Suite parentale salle d'eau / wc (21,5 m²)
- Terrasse (40 m²)
- Cuisine été (25 m²)
- WC (4,7 m²)
- Local piscine (34 m²)
- Garage (29,3 m²)
- Appentis voiture (50,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel aérothermie sol aérothermie sol
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Chauffage au sol
Volets électriques
Porte de garage électrique
Piscine chauffée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Liner piscine
Taxe foncière : 2694 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

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