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Maison à vendre 8 pièces - 190 m² BARSAC - 33

Ref : 9746

198 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 190 m2 - Barsac - 33 - AQUITAINE

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Description

Au cœur du village de BARSAC desservi par une gare et à 45 mn de BORDEAUX en voiture, proche de la garonne et des commodités à pied : Maison en pierre d'environ 190 m2 habitables sur deux niveaux :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante aménagée donnant sur une agréable véranda de 25 m2, un salon, une chambre, une vaste pièce à finir à usage de salon, un WC séparé et un cellier-buanderie;
- à l'étage : trois chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bains familiale avec placards.
Des traitement anti-insectes xylophages seront à prévoir, remaniements de toutes le toitures effectués.
Elle bénéficie également d'un chai et d'un garage attenants. Son jardin arboré entièrement clôturé ,sans vis à vis, est un havre de calme de plus de 1000 m2, bénéficiant d'un puits et d'un abri cadastré. Contactez nous au 05 56 65 02 30

Vue globale

Surface totale : 305 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 1 510 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (4,6 m²)
- salon cheminée (20,7 m²)
- Séjour (28,0 m²)
- véranda (25 m²)
- Cuisine (16,2 m²)
- WC rdc (1,9 m²)
- Chambre 4 (18 m²)
- Chambre 1 (18,5 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- couloir haut (8,3 m²)
- Chambre 2 (19,4 m²)
- Chambre 3 (13,3 m²)
- Salle de bains (12,5 m²)
- Cellier/Buanderie (15 m²)
- Garage (35 m²)
- Grenier (40 m²)
- Chai (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Eau chaude : Cumulus
Façade : Pierre de taille
Cheminée, placards, poutres
Abri jardin
Atelier
Barbecue
Buanderie
Cheminée
Double garage
Grenier
Puits
Véranda
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Remaniement toitures, pignon changé et traité,cheminée de la SAM refaite en 2022, toiture...
Travaux à prévoir : Isolation, assainissement pour le bas seulement, électricité, chauffage, décoration...
Taxe foncière : 1139 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020,0 € et 4120,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone

05 56 65 02 30

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,2/10

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