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Maison à vendre 5 pièces - 176 m² GRAULHET - 81

Ref : 12541

187 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 176 m2 - Graulhet - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

Découvrez cette maison de ville exceptionnelle, alliant charme et modernité, sur trois niveaux. Idéalement située à Graulhet, à côté de la gendarmerie, dans un quartier calme et résidentiel avec un marché animé sur la place le mardi matin.

Cette maison de 164 m², de style traditionnel au charme de l'ancien, a été rénovée avec soin pour vous offrir de beaux volumes et un confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine entièrement équipée et une salle à manger spacieuse vous accueillent chaleureusement. La climatisation assure votre confort optimal. Un accès direct au jardin privé avec dépendance offre un espace extérieur paisible, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.

Au premier et deuxième étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses réparties sur deux paliers, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, offrant intimité et confort à toute la famille. Les combles ont été isolés, offrant ainsi la possibilité pour du rangement supplémentaire ou une pièce à aménager selon vos besoins.

Équipée de double vitrage, VMC, climatisation réversible, et reliée au tout à l'égout, cette maison garantit un confort moderne et des économies d'énergie appréciables.

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante demeure où tradition et modernité se conjuguent harmonieusement.

Vue globale

Surface totale : 239 m²
Surface habitable : 176 m²
Surface terrain : 231 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,7 m²)
- Séjour (24,0 m²)
- Chambre (25,6 m²)
- Chambre 2 (19,3 m²)
- Chambre 3 (25,8 m²)
- Chambre 4 (19,5 m²)
- Cuisine (20,7 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Palier (3,8 m²)
- Palier (3,8 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards
Baignoire
Puits
Terrasse
Vmc
Clôture
Isolation : Toit, double vitrage

À savoir

Travaux récents : Electricité, ,isolation Année rénovation: 2022
Travaux à prévoir : quelques finitions

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2350,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

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05 63 34 13 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

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