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maison à vendre 5 pièces - 126 m² BARAIGNE - 11

Ref : 2303

190 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 126 m2 - Baraigne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Au cœur du Lauragais, sur une position dominante, venez découvre cette ancienne étable rebâtie nichée sur les hauteurs d'un hameau de 3 maisons. Vous profiterez d'un environnement calme avec une vue imprenable sur la montagne noire, elle est située à 5km de la gare d'Avignonet de Lauragais vous permettant de rejoindre Toulouse en peu de temps. Le rez-de-chaussée vous offre 58 m² de pièces à vivre ainsi qu'une terrasse de 40 m² ouvrant sur la campagne. A l"étage, quatre chambres et une salle d'eau. Le plus, une grande étable attenante vous offrant encore du potentiel de développement. Le terrain de 14 650 m² est utilisé pour une partie en fermage mais plus de 4 000 m² attenant reste à votre disposition.

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 126 m²
Surface terrain : 14 650 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,3 m²)
- Séjour + cuisine (58,6 m²)
- WC (2 m²)
- Palier (4,7 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Etable (84 m²)
- Terrasse (40 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée et vue jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
Eau chaude : Thermodynamique
façade : Brique
Double vitrage, placards, poutres

À savoir

Travaux récents : 2024: pompe à chaleur, cumulus thermodynamique et isolation plafond étage Année rénovation: 2008
Travaux à prévoir : façade devis disponible en agence
Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1430,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

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05 34 66 98 99

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