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maison à vendre 6 pièces - 206,27 m² PARIS - 75019

Ref : 24402

1 545 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
Prix hors honoraires: 1500000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 206,27 m2 - Paris - 75019 - ILE-DE-FRANCE

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Description

HAMEAU DU DANUBE - Dans une charmante copropriété pavée, verdoyante, privée et sécurisée, CENTURY 21 Gambetta vous propose de découvrir une MAISON rare, avec un agréable jardin de 57m².

Ce bien, de caractère, se dispose sur trois niveaux. Au premier d'entre eux se situent l'entrée, un ancien garage aménagé, un atelier habitable, une cave et la buanderie / chaufferie. Les pièces sont saines et aménageables selon vos envies.

Au premier étage, vous profiterez d'une superbe pièce de vie avec cheminée, d'une salle à manger, et d'une cuisine séparée donnant sur une lumineuse véranda. Un WC séparé est également présent à cet étage.

Enfin, trois chambres, deux salles de bains dont une avec WC et de nombreux rangements sont à retrouver au dernier niveau.
Combles aménageables (32m² au sol) et accessibles par cet étage.

Au total, plus de 206m² au sol dont 143m² Carrez.

Cette maison familiale jouit d'un très agréable JARDIN offrant un écrin de verdure à l'abri de la rue et des bruits.

Localisation idéale pour les sorties en famille grâce à la proximité directe avec les Buttes-Chaumont.

Vue globale

Surface totale : 206,3 m²
Surface habitable : 206,3 m²
Surface terrain : 57 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,9 m²)
- Sous-sol (15,1 m²)
- Cave (6 m²)
- Buanderie (9 m²)
- Chambre (19,9 m²)
- Dégagement (7,2 m²)
- WC (1,9 m²)
- Salle à manger (16,3 m²)
- Séjour (21 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- véranda (6,4 m²)
- Dégagement (9,2 m²)
- Salle de bains+WC (4,7 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- Chambre 3 (8,5 m²)
- comble (32,6 m²)
- Terrain arboré (57 m²)

Équipements

Les plus

garage

Arborée

Général

garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Gaz
Cheminée : 1
Véranda
Cheminée, placards, poutres
Clôture
Cable

À savoir

Travaux à prévoir : Réfection des canalisations dans la copropriété
Taxe foncière : 436 €
Charges de copropriété : 115 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 1260,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta Immobilier

CENTURY 21 Gambetta Immobilier

83 avenue Gambetta

75020 PARIS

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01 44 62 67 67

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