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maison à vendre 6 pièces - 167 m2 CHEMILLE EN ANJOU - 49

Ref : 4776

314 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
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Description

Valanjou - Magnifique maison située au calme, sans vis à vis.
Maison alliant à la fois les avantages des maisons récentes : luminosité, classement énergétique B, construction en briques monomur thermodynamique, et le charme de l'ancien : bois, tommette, ardoise, chaux.
Pavillon sans mitoyenneté comprenant hall d'entrée, salon-séjour orienté plein sud donnant sur une belle terrasse couverte dallée, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et placard, une grande lingerie.
A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire.
La pièce en plus : salle de jeux de 18m².
Jardin arboré et clos, deux cabanons en alu, un garage, et un carport.
Visite virtuelle à 360° disponible sur notre site Internet.

Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (42,4 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (2,6 m2)
    • Lingerie (9,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Mezzanine (6,9 m2)
    • Salle de jeux (17 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • Placard (3,4 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Géothermie chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : poêle 2015 Cuisine bois + ardoise salle d'eau rdc
  • Taxe foncière : 1060 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1400,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

Afficher le téléphone
02 41 75 09 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,7/10

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