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maison à vendre 10 pièces - 176,15 m2 CHEMILLE EN ANJOU - 49

Ref : 59

346 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
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Maison à vendre - 10 pièces - 176,15 m2 - Chemille En Anjou - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Nichée sur un terrain de 1600 m², cette demeure traditionnelle à CHEMILLE, dotée de panneaux photovoltaïques, se dévoile à seulement 5 minutes du centre-ville. Dès l'entrée, un hall vous accueille avant de vous conduire vers un vaste séjour-salon avec cheminée, offrant un espace chaleureux. La spacieuse cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à pellets et donnant sur une véranda, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Un dégagement conduit à trois élégantes chambres avec rangements et une salle d'eau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Le sous-sol complet réserve de nombreuses surprises, abritant un garage, une lingerie, une salle d'eau, une cave, une chambre d'amis, une salle de détente, et des toilettes. Le point fort de la propriété réside dans un imposant bâtiment de 150 m² offrant une hauteur généreuse, idéal pour le stationnement de nombreux véhicules, camping car ou pour les artisans.

L'ensemble est agrémenté d'une superbe piscine couverte, demandant peu d'entretien, et le jardin clos garantit une intimité préservée.

Vue globale

  • Surface totale : 339 m2
  • Surface habitable : 176,2 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Salon (15,2 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Dégagement rdc (2,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau rdc (8,1 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Buanderie (13,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Véranda (16,7 m2)
    • Véranda (19,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Degagement (8,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • garage 1 (57 m2)
    • Cave (15,5 m2)
    • salle détente (17 m2)
    • Chambre sous-sol (14 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

campagne

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique électrique + poêle pelées
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/10/2022

Bien proposé par Lilie-Rose cantin EI, agent commercial (RSAC 978610434)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

20 avenue Denis Papin

49000 ANGERS

Afficher le téléphone
02 41 77 35 35

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