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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 PORNIC - 44

Ref : 10850

530 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 505000€
Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

PORNIC Ville Haute

Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette jolie maison de ville idéalement située dans le quartier recherché de la Ville Haute. Elle bénéficie d'une agréable cour ainsi que d'un jardinet suspendu, intime, à l'abri des regards et parfaitement exposé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec dressing, une véranda ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet, dont une avec sa salle d'eau, son WC et son dressing. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Cette maison de caractère séduit par son emplacement privilégié dans le quartier de la Ville Haute, sa belle luminosité et ses volumes agréables. Vous apprécierez la présence d'une véranda sur deux niveaux offrant deux espaces de vie supplémentaires. À l'extérieur, la cour et le jardinet suspendu, sans vis-à-vis et bien exposés, créent une atmosphère paisible et chaleureuse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort avec son DPE en C et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 168 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Véranda (12,8 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Lingerie (1,6 m2)
    • Chaufferie (2,8 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Véranda (12,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14021kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

02 40 82 15 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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