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Maison à vendre 7 pièces - 164,33 m² LANVALLAY - 22

Ref : 19638

368 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 164,33 m2 - Lanvallay - 22 - BRETAGNE

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Description

LANVALLAY- Proche tous commerces
Votre agence Century 21 Agence de Bretagne vous propose cette spacieuse maison de 164m² érigée sur sous-sol total.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée. Vous aimerez le fait qu'elle offre une vie de plain pied grâce à ses deux chambres et à sa salle d'eau (wc séparés).
A l'étage, vous disposez de 4 chambres dont deux disposent d'un dressing en face. L'étage est comme neuf et bénéficie de wc séparés et d'une salle de bains.
Entre les deux étages, il y a une pièce fort utile qui sert de rangement et/ou de salle de sport.
Quant au sous-sol, vous pouvez garer deux véhicules, y entreposer tout matériel que vous jugerez utile et aurez encore la place d'avoir un véritable espace atelier.

Un des atouts forts de cette maison est son jardin agréable qui ne demande qu'a être structuré.

Pour plus d'informations, vous pouvez nous appeler au 02 96 39 06 82.

Vue globale

Surface totale : 267,8 m²
Surface habitable : 164,3 m²
Surface terrain : 1 630 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,9 m²)
- Séjour (36,6 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Chambre RdC (9,3 m²)
- Pièce 2 (8,5 m²)
- Chambre 2 (16,2 m²)
- WC/lave-mains (2,3 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Palier (10,8 m²)
- Pièce 1 (2 m²)
- Dressing (5,3 m²)
- Dressing (5,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur radiateur aérothermie
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, placards, poutres
Poutres apparentes
Double vitrage
Placard
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 1621 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1750,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Cindy beyeke-alleon EI, agent commercial (RSAC 753839851)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone

02 96 39 06 82

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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