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appartement à vendre 4 pièces - 70,50 m² ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 917

449 000 €

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 70,50 m2 - St Gervais Les Bains - 74 - RHONE-ALPES

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Description

SAINT GERVAIS MONT BLANC Situé à seulement 5 minutes à pied du centre village, venez découvrir ce chaleureux appartement de type T4 duplex d'une surface Loi Carrez de 62,84 m² + 15,30 m² inférieur à 1,80 m, soit une surface totale de 78,14 m².
Orienté Ouest, cet appartement très lumineux vous offre une magnifique vue sur la chaîne des Aravis ainsi que celle des Fiz.
Il est ainsi composé :
Au 1er niveau : Une entrée sur un séjour avec balcon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant ;
A l'étage : Un palier aménagé en bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Cet appartement est vendu avec un casier à skis, une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement intérieur privatif.
Une arrêt navette est situé à 50 m de la résidence.
N'attendez plus, soyez le premier à découvrir cet appartement, idéal pour un investissement locatif ou résidence secondaire.

Vue globale

Surface totale : 78,1 m²
Surface habitable : 70,5 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Type de construction : semi-Traditionnelle
Année construction : 1980

Équipements

Les plus

parking couvert

Montagne

Général

Isolation : Murs et double vitrage
Chauffage : Individuel convecteur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Zinc

À savoir

Taxe foncière : 1265 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 64
Charges courantes par an : 2037,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1460,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

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04 50 21 90 00

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