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appartement à vendre 6 pièces - 103,38 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 923

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 103,38 m2 - St Gervais Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Saint-Gervais Mont-Blanc, à proximité du centre du village et de la télécabine Saint-Gervais Le Bettex desservant le domaine skiable « Evasion Mont-Blanc », dans un chalet savoyard de quatre appartements ; au 1er et 2e étage, spacieux duplex de 103.38 m² « Loi Carrez » pour 123.44 m² de surface totale comprenant : au 1er niveau : entrée, chambre 1 « Ouest/Sud », un couloir dessert ; chambre 2 « Ouest » salle de douche avec WC, séjour avec coin salon disposant d'une cheminée à insert, espace repas, cuisine US aménagée, accès au balcon « Est/Sud » avec vue sur la chaine du Mont-Blanc et Mont-Joly, la chambre 3 avec salle de douches et WC. A l'étage chambre 4 avec quatre couchages et chambre 5 avec également quatre couchages.
En dépendances, un petit garage, stationnements extérieurs et deux espaces jardin.
Vous serez séduits par la vue à 360° sur les montagnes environnantes et la capacité de cet appartement. Located in Saint-Gervais Mont-Blanc, close to the village centre and the Saint-Gervais - Le Bettex gondola for the Evasion Mont-Blanc ski area, this spacious duplex, on the 1st and 2nd floor of a Savoyard chalet of four flats in total, measures 103.38 sq-m "Loi Carrez for a total surface area of 123.44 sq-m. The property comprises:
On the lower level: an entrance hall, bedroom N°1 facing west and south, a corridor leading to bedroom N° 2 facing west, a shower room with WC, a living room with lounge area featuring a fireplace with woodburner, a dining area, a fully fitted open plan kitchen, access to a balcony facing east and south with views of the Mont Blanc range and Mont Joly, bedroom N°3 with a shower room and WC.
Upstairs:bedroom N°4 sleeps four and bedroom N° 5 also sleeps four.
Outbuildings include a small garage, outdoor parking and two garden areas.
A spacious apartment with 360° views of the surrounding mountains.

Vue globale

  • Surface totale : 123,4 m2
  • Surface habitable : 103,4 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Mont Blanc

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tôle
  • Cheminée : 1

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1247,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23852kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 30/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1624,0 € et 2198,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

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04 50 21 90 00
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9,4/10

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