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maison à vendre 4 pièces - 86 m2 TROUILLAS - 66

Ref : 446

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 86 m2 - Trouillas - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Amoureux des pierres de taille ? Situé à 5 minutes de Thuir, sur la commune de Trouillas, cette charmante maison saura ravir toute la famille !

Avec des beaux volumes, un garage, ainsi que deux beaux extérieurs.

Dès l'entrée, en rdc, le garage sera idéal pour stocker. Il y a une pièce et le jardin.

A l'étage, vous serez charmé par un salon, séjour lumineux et spacieux avec une cheminée, des belles poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, qui vous donnera accès à une charmante terrasse avec des belles pierres de taille et sans vis à vis.

Au dernier étage, vous aurez trois chambres et une salle de bains.

Ideal premier achat, n'hésitez plus, une visite s'impose !

Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 85 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (41 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Pièce (15 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Terrasse (18 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur chéminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Grand garage
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : volet elec chambres
  • Travaux à prévoir : Double vitrage au second étage
  • Taxe foncière : 638 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1360,0 € pour 2023
Bien proposé par Valentine lanskoy EI, agent commercial (RSAC 98025148)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

04 68 73 57 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à TROUILLAS (66)

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