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maison à vendre 4 pièces - 90,07 m2 COPPONEX - 74

Ref : 155925

399 000 €

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Description

En exclusivité, au cœur du village de Copponex, maison individuelle de 1993 d'environ 97m² utiles pour 90m² habitables. Vous disposerez d'un très beau séjour-salon de plus de 39m² complété par une cuisine semi-ouverte de 8,30m². Un toilette indépendant complète le rez de chaussée.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'un petit local pouvant faire office de dressing ou de rangement. Vous aurez à votre disposition un abri-voiture intégré à la maison.
Le chauffage a été entièrement refait à neuf avec un poêle à granulés dans le séjour-salon et des radiateurs à inertie céramique dans chaque pièce, ainsi qu'un sèche-serviette dans la salle de bain.
Le tableau électrique a été refait à neuf. La cuisine est à réaménager entièrement et quelques petits travaux de décoration sont à prévoir.
La maison est implantée sur un terrain d'environ 400m². L'école et la boulangerie sont à 150m à pied.
Cette maison fera le bonheur d'un couple avec enfants désireux de vivre au cœur d'un charmant village, à moins de 10mn de la frontière Suisse. Rare sur le secteur !

Vue globale

  • Surface totale : 97,4 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Séjour/Salon (39,2 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 1 (8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bain/WC (5,7 m2)
    • Rangement (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle granules
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bois / crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : poele à pelets neuf - convecteurs à inertie céramique neufs - tableau électrique neuf
  • Travaux à prévoir : cuisine
  • Taxe foncière : 522 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2788kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

232 rue du Jura

74160 NEYDENS

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04 50 35 06 00
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