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maison à vendre 5 pièces - 306,01 m² MONTROUGE - 92

Ref : 11054

2 690 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 306,01 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Description

AU CŒUR DU QUARTIER DES ÉCRIVAINS. Demeure exceptionnelle de 306m², au calme, situé à quelques pas de l'avenue de la République, de ses écoles commerces, ses bus, de la station de métro ligne 4. Elle est définie comme suit :
Séjour de 100 m² donnant sur une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de matériaux de qualité.
4 chambres spacieuses de 12, 18, 18 dont une suite parentale de 22m² avec un parquet datant du XVIIe siècle.
Un patio et une terrasse : vous pourrez profiter d'espaces intimes pour vos moments de détente en plein air.
Coin détente avec jacuzzi et sauna tous deux ouvert sur le patio.
Proximité du Métro : vous serez à seulement deux minutes à pied de la station de métro Barbara (ligne 4).
Cette maison unique allie harmonieusement le charme contemporain avec des équipements de haut de gamme.
Un garage vient compléter ce bien d'exception. Cette demeure est dédiée d'un espace commercial louable à toute profession libérale. Ce bien offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux du confort contemporain. Une perle rare.

Vue globale

Surface totale : 329,8 m²
Surface habitable : 306,0 m²
Nombre de pièces : 5
- Chambre (18,1 m²)
- Chambre (22,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (18,6 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- Salle de bain (1,4 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Buanderie (4,4 m²)
- Degagement (16,5 m²)
- Dégagement 2 (7,6 m²)
- Garage (20,7 m²)
- sejour + coin cuisine (103,5 m²)
- palier (4,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Placard 1 (0,5 m²)
- Placard 2 (0,7 m²)
- salle deau (2,9 m²)
- escalier (0,4 m²)
- Terrasse (24,5 m²)
- Placard (0,5 m²)
- salle deau (4,8 m²)
- Dressing (8,3 m²)
- Palier (1,9 m²)
- Placard (3,3 m²)
- Bureau (38,1 m²)

Équipements

Les plus

garage

Cour/Jardin

Général

garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au sol electricité
Eau chaude : Ballon
façade : Bon état
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Travaux à prévoir : Travaux déjà votés: réfléction de la cour
Charges / mois : 200 €
Taxe foncière : 4068 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 49
Charges courantes par an : 2400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/10/2023

Bien proposé par Marco areias EI, agent commercial (RSAC 839165941)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

146 avenue de la République

92120 MONTROUGE

Afficher le téléphone

01 46 73 21 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,4/10

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