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Maison à vendre 6 pièces - 159 m² LORIENT - 56

Ref : 1033

551 200 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 530000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 159 m2 - Lorient - 56 - BRETAGNE

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Description

LORIENT - MERVILLE. Maison des Années 30.

Située dans un quartier calme et très recherché de Lorient, à proximité des écoles, commerces, transports, cette belle maison des années 30 allie le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée.

Dès l'entrée, joli hall avec rangements donnant sur un très grand espace bureau ou possibilité de deux chambres accès jardin.
Le premier étage offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, salon / séjour, et un coin extension, une cuisine moderne aménagée et équipée semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse.
Garage.

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 159 m²
Surface terrain : 288 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,7 m²)
- Bureau (25 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- WC
- Cuisine (8,8 m²)
- Séjour (43,2 m²)
- Dégagement (10 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Chambre 4 (7 m²)
- Salle d'eau (4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2240 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

5 Place Falquerho

56270 PLOEMEUR

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02 97 85 20 35

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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