Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,20 m2 MAROMME - 76
98 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,53 % TTC
- Prix hors honoraires: 90300€
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Résumé AI
Appartement de type F4 de 83,2 m² en copropriété (32 lots) à Maromme (76150). Le bien est composé de 4 pièces, dont 3 chambres et une salle de bain, ainsi que d'un séjour exposé plein sud et d'une cuisine à aménager. Un balcon exposé plein sud est également présent, de même qu'une place de stationnement libre en extérieur. Une cave est disponible.
Le bien est de type ancien et dispose d'un chauffage collectif.
Prix de vente : 98 000 €, soit 1 177,88 €/m². Les charges de copropriété s'élèvent à 2 246 €, et le budget prévisionnel de charges vendeur est de 32 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (consommation d'énergie primaire de 241 kWh/m²/an ; énergie finale de 235 kWh/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 520 € et 2 110 € (année de référence 2023). Classe GES : A (4 kgCO₂/m²/an).
Description
Vous recherchez un appartement spacieux, à proximité des commerces et des services ? Venez, je vous emmène le découvrir !
EN BREF :
Dès l'entrée, vous pourrez aménager un espace de rangement pour vos vêtements et effets personnels. Le séjour, exposé plein sud, profite d'une belle luminosité et permet d'organiser facilement deux espaces : un coin salle à manger pour recevoir et un salon confortable pour vos moments en famille ou entre amis.
La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres et d'une salle de bain.
Vous apprécierez également son balcon exposé plein sud, ainsi qu'une place de stationnement libre à l'extérieur.
PLUS EN DÉTAILS :
Situé au cœur de Maromme, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces de la rue de Binche et du centre-ville : boulangeries, supermarchés, banques et services.
Les familles trouveront plusieurs établissements scolaires à quelques minutes, dont l'école maternelle Robert-Desnos, le collège Alain et le lycée de la Vallée du Cailly. Des parcs et espaces verts sont également accessibles à proximité pour profiter de promenades et d'activités en plein air.
Grâce à l'accès rapide aux grands axes routiers, vous pourrez rejoindre facilement Rouen et son agglomération. Un emplacement qui allie praticité et vie de quartier.
N'attendez plus pour organiser une visite !
Contactez-nous au 02 32 82 10 10.
Ce bien vous est présenté par Charlyne BARABÉ, agent commercial RSAC Rouen n° 990 451 015.
Vue globale
- Surface totale : 83,2 m2
- Surface habitable : 83,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (24,3 m2)
- Placard (1 m2)
- Couloir (3,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif collectif au sol urbain
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Ascenseur
À savoir
- Charges de copropriété : 2246 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 32000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand
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