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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76 m2 ROUEN - 76

Ref : 27332

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Appartement de type F4 de 76 m² situé à Rouen (76100), au sein de la résidence « Jardin des plantes ». Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour/salon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douches, d'un WC séparé et de deux chambres. Une cave et un garage fermé viennent compléter les surfaces.

L'appartement est un bien ancien, en copropriété de 30 lots. Le chauffage est collectif ; le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 000 € et les charges de copropriété sont de 316,66 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (306 kWh/m²/an) – classe GES E (67 kg CO₂/m²/an).

Le bien est proposé à la vente au prix de 99 000 €, soit 1 302,63 €/m². Actuellement loué à une association, il sera vendu libre en mars 2027.

Description

[C a VENDRE] - Jardin des plantes
Nous vous proposons un appartement vendu libre en mars 2027 de type F4 dans une petite résidence calme, sécurisée et paysagée.
Ce bien comprends une entrée avec placards, un grand séjour/salon, une cuisine aménagée, une salle de douches, un wc séparés, deux belles chambres, une cave et un garage fermé.
Chauffage et eau compris dans les charges.

Appartement vendu loué à une association

Vue globale

  • Surface totale : 76,2 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (8,3 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)
  • Type de construction : beton
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif au gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 316,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30667kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 02/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Malherbe

76100 ROUEN

Afficher le téléphone
02 35 72 56 46
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,4/10

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