Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67,67 m2 DEVILLE LES ROUEN - 76
96 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 67,67 m² situé à Déville-lès-Rouen (76250). Il comprend 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine, un séjour, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie. Le séjour donne sur un balcon offrant une vue dégagée sur la vallée.
Le prix de vente est de 96 500 €, ce qui représente 1 426,04 €/m².
Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D pour la consommation d'énergie primaire (186 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (40 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 181 kWh/m²/an, pour un coût annuel estimé entre 1 114 € et 1 508 € (référence 2023).
L'appartement se trouve dans une copropriété de 64 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 160 067 € ; les charges de copropriété du lot sont de 2 850 €, et incluent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 549 €.
Le chauffage est collectif. Le bâtiment est de type ancien. Les huisseries sont en double vitrage PVC. L'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement en parking extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir.
Description
EN BREF :
Vous souhaitez devenir propriétaire et recherchez l'appartement idéal pour y vivre ou investir ?
Alors venez découvrir cet appartement T4 situé à Déville les Rouen dans une paisible copropriété, à proximité des transports et de Mont Saint Aignan !
Il est composé d'une entrée desservant une cuisine et un spacieux et lumineux séjour disposant d'un joli balcon sans vis à vis et vous offrant une vue dégagée sur la vallée.
On ne peut que s'y sentir bien !
Le côté nuit vous offre 2 agréables chambres et une salle de bain avec espace buanderie.
Des atouts supplémentaires ? Une cave pour stocker tout votre petit bazar, une place de stationnement privative et, pour votre confort, des huisseries en double vitrage PVC.
Cet appartement, après quelques travaux de rafraichissement et de décoration, sera parfait que ce soit pour un couple ou une famille désireuse de vivre dans un environnement agréable, tout en bénéficiant des avantages de la ville, ou pour un investisseur vu sa situation idéale.
VENEZ VITE LE DECOUVRIR !!!
PLUS EN DETAILS :
Ce spacieux T4 est situé dans une résidence à proximité des transports et des écoles.
En effet, via le réseau Astuce, vous aurez un accès rapide sur Rouen grâce au TEOR T2, et sur Mont Saint Aignan avec la ligne F8. Vous pourrez aussi utiliser la gare SNCF de Maromme, à 10 minutes à pied, qui vous permettra de rejoindre Rouen en 5 minutes.
Pour vos enfants, ils seront accueillis aux écoles Crétay et Léon Blum ou au collège Jules Verne, tous situés à moins de 10 minutes à pied, sans parler de l'accès rapide à l'université. Que rêver de mieux !
Les charges de copropriété intègrent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes et espaces verts.
Pour les moments de loisirs, vous trouverez à proximité immédiate, des équipements sportifs et la forêt du bois de l'Archevêque, qui comblera les amoureux de nature et de randonnées.
Vous pourrez également profiter des nombreuses activités sportives et culturelles proposées par la ville.
N'attendez plus ! VENEZ VITE LE VISITER !!!!
Contactez-nous au 02 32 82 10 10 !
Ce bien vous est proposé par Blandine CHASTEL, agent commercial, RSAC Rouen n°853443877.
Vue globale
- Surface totale : 68 m2
- Surface habitable : 67,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (28,2 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 11,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1549 €
- Charges de copropriété : 2850 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 64
- Charges courantes par an : 160067,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1114,0 € et 1508,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand
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