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maison à vendre 4 pièces - 85,52 m² GUEMENE PENFAO - 44

Ref : 11373

45 000 €

Honoraires charge acquéreur: 12,50 % TTC
Prix hors honoraires: 40000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 85,52 m2 - Guemene Penfao - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Seulement chez Century 21.

Découvrez le potentiel de cette maison de plus de 85m² à rénover située au cœur du bourg de GUENOUVRY, à 5 minutes du bourg de GUEMENE PENFAO et ses commodités.
A 15 min de Nozay et de la voie rapide permet de rejoindre Rennes et Nantes à moins d'une heure.

Cette maison de bourg avec une toiture en ardoise naturelle offre un grand potentiel de rénovation.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine de 12.53 m², donnant sur une arrière cuisine de 5.87 m². Toujours au rez-de-chaussée un séjour de 13.59 m² et une pièce de 25.82 m² pouvant être transformé en suite parentale.
Au premier étage deux chambre de plus de 13 m² sur parquet.
Au deuxième étage un grenier de plus de 27m².

Coté extérieur une cour de 40m² et une cave.

N'attendez plus pour venir visiter cette opportunité à saisir !

Vue globale

Surface totale : 113,2 m²
Surface habitable : 85,5 m²
Surface terrain : 40 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (12,5 m²)
- salon/Séjour (13,6 m²)
- Arrière cuisine (5,9 m²)
- Garage (25,8 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre 2 (13,6 m²)
- Grenier (27,7 m²)
- Cave

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Fioul central avec radiateurs fioul
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Enduit
Cheminée : 1
Cheminée, poutres

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2080,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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02 40 51 29 20

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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