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maison à vendre 10 pièces - 198,60 m² CHATEAUNEUF DU RHONE - 26

Ref : 4180

489 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 198,60 m2 - Chateauneuf Du Rhone - 26 - RHONE-ALPES

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Description

Century 21 Portes de Provence vous invite à découvrir, à Châteauneuf du Rhône, une maison de 120 m² habitables, avec un garage non attenant de 50m² et un gîte indépendant de 80 m² construit en 2008.
La maison dispose d'une entrée, d'une cuisine avec une pièce cellier/buanderie/cave, attenant, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. La partie nuit est desservie par un couloir agrémenté d'un très grand placard et se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Orientée à l'ouest, cette maison offre une vue dégagée sur l'Ardèche depuis sa grande terrasse ombragée.
Le gîte dispose de deux logements séparés composés chacun d'une pièce de vie avec kitchenette, ouverte sur une terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Une buanderie commune est accessible à l'arrière du gîte.
Un cadre de vie idéal pour une famille avec la possibilité d'un revenu complémentaire.

Vue globale

Surface totale : 275,3 m²
Surface habitable : 198,6 m²
Surface terrain : 2 174 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (6,3 m²)
- Cuisine (14,8 m²)
- salon (26,5 m²)
- salle à manger (10,6 m²)
- couloir (4,9 m²)
- Chambre 1 (11,1 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- couloir 2 (8,5 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- Chambre 3 (9,2 m²)
- Chambre 4 (11,5 m²)
- Cellier (19,0 m²)
- Cave (4,5 m²)
- garage (50,3 m²)
- Gîte 1 (39,5 m²)
- Gîte 2 (39,5 m²)
- Buanderie (2,9 m²)

Équipements

Les plus

garage

Général

garage
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Taxe foncière : 2476 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1410,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

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04 75 00 70 42

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