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maison à vendre 8 pièces - 225 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10180

318 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 225 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

UNIQUE.
A cinq minutes de Montpon, Century21 Vallée de l'Isle vous propose cette ferme bovine, en position dominante, composée de deux habitations indépendantes et de 1000 m2 de dépendances sur une parcelle de 15 ha cloturés, voire beaucoup plus si besoin.
La première habitation de 128 m2, chauffée par PAC, très bien isolée, en double vitrage, volets roulants, comprend une véranda de 16 m2, un séjour de 42 m2 et trois chambres.
La seconde habitation, communicante avec la première, de 97 m2 habitables, également chauffée en PAC, se compose d'un salon de 22 m2 et de trois chambres.
Côté dépendances, une grange parfaitement entretenue de 160 m2, des garages, une écurie de 240 m2, des stabulations et un séchoir à tabac de 64 m2.
La propriété comprend un étang d'un hectare et une source !

Vue globale

Surface totale : 1305 m²
Surface habitable : 225 m²
Surface terrain : 15 000 m²
Nombre de pièces : 8
- Cuisine (11,2 m²)
- Bureau (17,2 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Salon (42,4 m²)
- Chambre 1 (12,2 m²)
- Chambre 2 (14,2 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC 2 (1,7 m²)
- Chambre 3 (13,8 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Cuisine (17,3 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Buanderie (10,9 m²)
- Salon (21,6 m²)
- Chambre 1 (12,9 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- WC 2 (2,0 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Élect + bois pac plancher basse temp electricité
Eau chaude : Ballon d'eau chaude
façade : Crépi
Cheminée : 1
Cheminée, plain pied

À savoir

Taxe foncière : 1636 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330,0 € et 3180,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,6/10

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