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appartement à vendre 4 pièces - 84 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 326

469 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

A proximité du Parc de Vaugrenier, nous vous proposons cet appartement d'angle de 4 pièces principales situé dans une résidence avec piscine et espaces verts.
Cet appartement baigné de lumière est exposé Est et Sud (triple exposition) et se compose comme suit : hall d'entrée, séjour et cuisine américaine donnant sur une terrasse principale de 30m2, 1 chambre en suite donnant sur sa terrasse privative de 6m2, 2 autres chambres donnant sur la terrasse principale, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements.
Un double garage sous/sol sécurisé complète ce bien.
La résidence est située à pied des commerces et de la gare de Villeneuve Loubet et à environ 15 min en voiture de Sophia Antipolis. Close to the Parc de Vaugrenier, this 4-room corner flat is located in a residence with a swimming pool and green areas.
This flat is bathed in light with an east and south exposure (triple exposure) and comprises: entrance hall, living room and open-plan kitchen opening onto a main terrace of 30m2, 1 en suite bedroom opening onto its own private terrace of 6m2, 2 other bedrooms opening onto the main terrace, a shower room, a bathroom, a separate WC and storage space.
A double garage in a secure basement completes the property.
The residence is within walking distance of shops and the Villeneuve Loubet train station, and around 15 minutes by car from Sophia Antipolis.

Vue globale

Surface totale : 84 m²
Surface habitable : 84 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,5 m²)
- Séjour (32,7 m²)
- Chambre 2 (12,2 m²)
- Chambre 3 (9,9 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Rangement (2,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Salle de bains (3,1 m²)
- Terrasse (36,6 m²)
Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

Dégagée

Général

Isolation : Double vitrage
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 204 €
Taxe foncière : 1404 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 192
Charges courantes par an : 2448,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684,0 € et 926,0 € pour 2021

Bien proposé par Mélanie landemaine EI, agent commercial (RSAC 789483096)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

Immeuble Le Commodore

06270 VILLENEUVE LOUBET

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04 93 20 31 27

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Achat Vente

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