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Maison à vendre 7 pièces - 131,49 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2815

480 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 131,49 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

RARE SUR LE SECTEUR !
Venez découvrir cette superbe maison familiale, idéalement située à deux pas des commodités du LUZARD (écoles,transports,commerces) à CHAMPS-SUR-MARNE.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, un vaste séjour cathédral lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un cellier fonctionnel, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.

À l'étage, un palier mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires, un espace dressing, une salle d'eau avec WC et un bureau idéal pour le télétravail.

Les atouts : aucun travaux à prévoir, garage avec mezzanine,aucun vis-à-vis, et un environnement calme et recherché.

Une maison prête à accueillir votre famille à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 131,5 m²
Surface habitable : 131,5 m²
Surface terrain : 354 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,7 m²)
- Séjour (23,0 m²)
- Salle a manger (9,7 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Buanderie (4,1 m²)
- Degagement (1,6 m²)
- Chambre 1 (9,4 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Palier (9,0 m²)
- Bureau (6,3 m²)
- Salle deau (3,6 m²)
- Chambre 3 (11,8 m²)
- Dressing (5,5 m²)
- Chambre 4 (14,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Terrasse
Volets électriques
Cheminée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Cuisine IKEA 2021 Peinture et Carrelage 2019 Fenetre ALLUMINIUM Volets ROULANT ELECTRIQUE SOLAIRE Salle de bains RDC IKEA 2022 TERRASSES 2020 ET 2021 BALLON D'EAU CHAUDE 2023 TABLEAU ELECTRIQUE Année rénovation: 2021
Charges / mois : 20,8 €
Taxe foncière : 1929 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 71 58 48 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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