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appartement à vendre 3 pièces - 70,05 m2 ORLEANS - 45

Ref : 459

157 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70,05 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez votre futur chez-vous au Sud d'Orléans, dans le quartier paisible des Roseraies. Ce charmant appartement de 70m², situé au 4ème étage sans ascenseur, offre un espace de vie lumineux et accueillant, une belle cuisine, 2 deux chambres spacieuses et une salle de bain. Il est idéal pour ceux qui cherchent confort et tranquillité.

À quelques pas, profitez d'une mobilité sans pareille avec les lignes de bus 1 et 22, facilitant vos déplacements quotidiens. La proximité avec la Gare d'Orléans et la Gare des Aubrais assure également une connexion aisée avec les grandes lignes régionales.

Le quotidien est simplifié par un accès immédiat à une variété de commerces, supermarchés à proximité pour vos courses, sans oublier des établissements scolaires à deux pas de chez vous. Les amateurs de nature et de détente seront séduits par les parcs environnants, promesses d'échappées vertes le weekend.

Proposé à 157000€, cet appartement est une opportunité à saisir pour vivre dans un environnement privilégié, alliant commodité et qualité de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Salon (10,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1336 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA230kWh/m²/an
54kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/11/2010

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JL Immo

CENTURY 21 JL Immo

CENTURY 21 JL Immo

30 rue des Ecoles

45560 ST DENIS EN VAL

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02 38 88 38 88
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