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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,75 m² NICE - 06

Ref : 15214

375 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,75 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, plages et bord de mer, découvrez ce charmant 2 pièces de 41 m² situé en étage élevé d'une prestigieuse résidence du Mont Boron avec ascenseur, gardien et piscine, au cœur d'un magnifique parc arboré.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur un agréable balcon de presque 7m², d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Ce bien constitue une excellente opportunité, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre à deux pas du Port de Nice. Ideally located within immediate proximity to shops, public transport, beaches, and the seafront, discover this charming 41 sqm one-bedroom apartment situated on a high floor of a prestigious residence in Mont Boron, featuring an elevator, caretaker, and swimming pool, set in the heart of a magnificent landscaped park.

The apartment consists of an entrance hall, a bright living room with a fitted kitchen opening onto a pleasant balcony of nearly 7 sqm, one bedroom, a shower room, and a separate toilet.

This property represents an excellent opportunity, ideal both as a rental investment and as a pied-à-terre just a short walk from the Port of Nice.

Vue globale

Surface totale : 40,8 m²
Surface habitable : 40,8 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,6 m²)
- Séjour (19,4 m²)
- Chambre (10 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Collectif au gaz
Ascenseur
Interphone
Parc

À savoir

Charges / mois : 309 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 135
Charges courantes par an : 3714,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 323,0 € et 437,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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