Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 78,32 m2 NICE - 06
560 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un petit immeuble entièrement rénové (façade et parties communes), découvrez ce magnifique 4 pièces en duplex traversant, situé au 2 et dernier étage sans ascenseur, d'une surface de 78,32 m².
L'appartement se compose, au premier niveau, d'un vaste séjour / salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée et îlot central, le tout ouvert sur une agréable terrasse. À ce même niveau, vous trouverez deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de douche avec double vasques.
À l'étage, des combles aménagés accueillent une pièce pouvant faire office de chambre, avec sa salle de bain et WC.
Un garage fermé de plain-pied au rez-de-chaussée de l'immeuble est inclus, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant en extérieur. Une cave vient également compléter ce bien.
L'immeuble et l'appartement ont été entièrement rénovés : aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : climatisation, belle hauteur sous plafond, appartement lumineux. Charges très faibles grâce à des installations individuelles. Nice Lower Cimiez / Avenue des Arènes de Cimiez
In a small, fully renovated building (facade and common areas), discover this magnificent 4-room duplex apartment, located on the 2nd and top floor (no elevator), with a surface area of 78.32 m².
The apartment comprises, on the first level, a spacious living/dining room with a fully equipped open-plan kitchen and central island, all opening onto a pleasant terrace. On this same level, you will find two bedrooms, a separate toilet, and a shower room with double sinks.
Upstairs, the converted attic space includes a room that could serve as a bedroom, with its own bathroom and toilet.
A closed garage on the ground floor of the building is included, with the possibility of parking a second vehicle outside. A cellar also completes this property.
The building and the apartment have been completely renovated: no work is required. High-quality features: air conditioning, high ceilings, bright apartment. Very low utility costs thanks to individual utilities.
Vue globale
- Surface totale : 78,3 m2
- Surface habitable : 78,3 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,6 m2)
- Séjour (37,5 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Autre (4,1 m2)
- Autre (2,5 m2)
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Charges / mois : 80 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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